Locataires : de 20000€ à jusqu’à 150000€ sur 15 ans.
Le rachat de crédits > à 100000€ est soumis à des normes d’acceptation très spécifiques de revenus.
Rachat de vos crédits à la consommation avec éventuellement une queue de crédit immobilier sans hypothèque de 20000€ jusqu’à 400000€ sur 15 ans.
Le rachat de crédits > à 250000€ est soumis à des normes d’acceptation très spécifiques de revenus.
Spécialiste du rachat de crédits pour retraités et pré retraités.
Au fil des années, vous avez souscrit plusieurs crédits et vous souhaitez les regrouper en un seul. Vous désirez alléger vos mensualités, financer en même temps un nouveau projet. Il est tout à fait possible de réaliser une opération de regroupement de crédits avec une enveloppe de trésorerie même après 60 ans. Vos revenus sont stables et vos chances d’obtenir votre rachat de crédits sont donc augmentées.
Le critère le plus important sera l’âge en fin de prêt. En effet les organismes de rachat de crédits limitent l’âge de fin de prêt à 85 ans dans le cas d’un prêt sans hypothèque et 95 ans pour un prêt hypothécaire. Il est nécessaire que les futurs emprunteurs démontrent qu’ils ont la possibilité réelle de rembourser le prêt et de souscrire une assurance décès seul. Même si l’assurance est facultative, il faut tenir compte des conséquences pour le conjoint survivant d’un prêt non assuré.
Avant de vous d’envisager un rachat de crédits après 70 ans, il est vivement conseiller d’effectuer une étude afin de voir si l’opération est intéressante et rentable. Effectuer un rachat de crédits après 70 ans est possible que vous soyez locataire ou propriétaire. Seule la durée va être différente en fonction de votre statut et de la solution envisagée : rachat de crédits sans hypothèque ou avec hypothèque. Nos conseillers pourront vous aider dans votre choix.
Dans ce cas aucune limite concernant le montant du refinancement. Les futures mensualités s’adaptent à vos capacités de remboursement. La durée maximale est de 25 ans avec un âge de fin de prêt à 95 ans.
Au moment de votre départ en retraite, vous subissez une diminution plus ou moins importante de vos revenus. Les charges courantes restent inchangées. (assurances, abonnements divers, impôts locaux, factures d’énergie…) Optimisez votre budget en faisant un rachat de crédits Retraités Seniors. La nouvelle mensualité vous permettra de faire face à l’ensemble de vos dépenses.
L’âge en début de prêt n’est pas un problème, la seule contrainte c’est l’âge de fin de prêt et le coût de l’assurance.
La limite d’âge pour bénéficier d’un rachat de crédits retraités Seniors dépend du produit mis en place.
On distingue le rachat de crédits senior non-propriétaire du rachat de crédits senior propriétaire.
Si vous être retraité non-propriétaire donc locataire ou hébergé par la famille : la durée de remboursement va de 3 et 15 ans,
Si vous être senior propriétaire d’un bien que ce soit une résidence principale, secondaire ou locatif la durée de remboursement va de 3 et 25 ans
En effet, le passage à la retraite entraine souvent une baisse de revenus de 30 % à 50 % selon les cas. Les charges courantes restent elles identiques. Cette perte de revenus peut être compensée par la mise en place d’un rachat de crédits. Effectivement l’impact d’un rachat de crédits sur vos mensualités représente entre un allègement de 35% à 70% en fonction des durées de refinancement.
Vous avez encore des crédits en cours ? Vous prévoyez une baisse de vos revenus au moment de votre passage à la retraite ? Vous souhaitez réduire vos mensualités ? Le rachat de crédits est une bonne solution..
Il vous permet :
Rachat de crédits avec paliers pour adapter la future mensualité à vos retraites
Vous pouvez bénéficier à partir de 55 ans, d’un rachat de crédits à paliers. Il s’agit d’un rachat de crédits amortissable avec un plan de financement qui fixe les futures mensualités du crédit en fonction des dates prévisionnelles de vos passages à la retraite. Le montant de votre remboursement est calculé sur la base d’une estimation de vos futures retraites.
Pour ce faire, vous devez demander à votre caisse de retraite un EIG c’est-à-dire une Estimation Indicative Globale de retraite.
Vous pouvez également faire une demande en ligne sur le https://www.info-retraite.fr/. Si vous êtes en couple, on met en place plusieurs paliers selon les dates de départs respectifs à la retraite de chacun.
Un rachat de crédits à paliers s’adapte donc à l’évolution de vos revenus. Il permet la baisse des mensualités de votre prêt au moment de la date prévisionnelle de votre départ en retraite.
Il se compose de plusieurs paliers. À chaque palier correspond une échéance mensuelle prévisionnelle. Elle s’ajuste à la baisse des revenus. La durée de chaque palier est fixée contractuellement. Elle tient compte de la date théorique de vos départs à la retraite. Ainsi, la baisse des revenus et la baisse des mensualités coïncident.
Situation de l’emprunteur :
• âge : 59 ans,
• revenus salariés : 2 200 € nets/mois,
• taux d’endettement avant intervention : 49,5%,
• départ à la retraite : dans 2 ans,
• revenus à la retraite selon la simulation des pensions : 1 500 € nets/mois.
Rachat de crédits d’un montant de 70 000 € et d’une durée prévisionnelle de 17 ans.
Un premier palier de 2 ans tient compte des revenus d’activité, avec une échéance mensuelle de 664,16 € pendant les 12 premiers mois. Puis un second palier de remboursement tient compte de la baisse des revenus lors du passage à la retraite de l’emprunteur. L’échéance mensuelle prévisionnelle est de 433,16 €. Dans cet exemple, lors de la mise en place du crédit, le niveau d’endettement après intervention ne dépasse pas 31 %.
Situation des emprunteurs :
• âges : 58 et 55 ans,
• revenus salariés du foyer : 3 400 € nets/mois,
• taux d’endettement avant intervention : 48,2 %,
• départ à la retraite : dans 3 ans pour Monsieur et dans 6 ans pour Madame,
• revenu global du foyer après départ à la retraite de Monsieur : 2 800 € nets/mois,
• revenu global du foyer après départ à la retraite de Madame : 2 380 € nets/mois.
Montant du rachat de 100 000 € et d’une durée prévisionnelle de 15 ans.
Le 1er palier de 3 ans tient compte des revenus d’activité du couple, avec une échéance mensuelle de 973,35 € pendant les 12 premiers mois. Puis un 2ième palier tient compte de la baisse des revenus lors du passage à la retraite de Monsieur. L’échéance mensuelle prévisionnelle est de 745,35 €. Et enfin, le 3ième palier tient compte de la nouvelle baisse des revenus du couple lors du passage à la retraite de Madame. L’échéance mensuelle prévisionnelle est de 585,75 €. Dans cet exemple, lors de la mise en place du crédit, le niveau d’endettement après intervention ne dépasse pas 29 %.
Laissez nous vos coordonnées nous vous rappelons immédiatement.
